Жилая недвижимость

Главная / Услуги / Аренда / Жилая недвижимость

Аренда квартиры это хорошая альтернатива для людей, которые пока не готовы приобретать собственное жилье, либо находятся в Екатеринбурге временно - в длительной командировке, проходят обучение, имеют краткосрочный трудовой договор...

Самостоятельные поиски жилой недвижимости в аренду, не всегда заканчиваются успехом. Разумнее предоставить решение данного вопроса специалистам агентства недвижимости "Вертикаль".

Этапы работы по поиску объекта недвижимости:

  1. Получение Вашей заявки на аренду квартиры, с описанием всех необходимых условий - район проживания, количества комнат в квартире, наличиеотсутствие мебели и бытовой техники, требование к инфраструктуре (близость к автобусным остановкам, наличие парковочных мест, близость к магазинам...) и срок аренды - долгосрочная аренда, либо краткосрочная аренда.
  2. Затем мы подбираем недвижимость, соответствующую Вашим требованиям.
  3. Организуем осмотр подобранных  объектов недвижимости.
  4. Проводим переговоры с собственником жилья, с целью нахождения компромисного решения по ряду важных моментов.
  5. Проводим экспертизу документов на объект, убеждаемся, что собственник является таковым и имеет полное право сдавать данную недвижимость в аренду.
  6. Предоставим проект договора найма между сторонами.
  7. Проконтролируем передачу сдаваемого помещения. Подготовим акт приема-передачи помещения с описью находящегося в нем имущества и существенных недостатков данного имущества.

 

Важные моменты при подписании договора аренды.

  1. Убедитесь в правильности указания предмета договора, а именно, необходимо указать адрес объекта, количество комнат и на каком основании данный объект принадлежит собственнику (указать номер свидетельства о государственной регистрации права).
  2. Обязательно укажите срок, на который сдается арендуемое имущество. Как правило, объекты сдаются на срок до 11 месяцев, а затем происходит пролонгация договора аренды.
  3. Конечно необходимо указать ежемесячную стоимость аренды и возможность ее увеличения (обычно возможно увеличение арендных платежей раз в год на индекс роста потребительских цен, как правило, рост аренды возможен только по прошествии 11-12 месяцев, со дня заключения договора аренды).
  4. Так же важным аспектом является наличие "обеспечительного" или "гарантийного" платежа. Обычно гарантийный платеж равен одной арендной плате и будет засчитан за последний арендуемый месяц, если у арендодателя нет претензий к арендатору. 
  5. Обязательно в договоре следует указать входит ли в стоимость аренды оплата коммунальных услуг.
  6. Незабудьте в договоре указать кто, наряду с арендатором, имеет право проживать в арендуемом имуществе (обычно проживают члены семьи арендатора).
  7. Обязательно составьте акт приема-передачи недвижимости, указав все существенные недостатки в передаваемом имуществе.

Оставить заявку на поиск недвижимости можно позвонив нам по телефону (343) 372-21-32, либо отправить запрос в форме обратной связи, представленной ниже.

 

Внимание! Поля, помеченные * - обязательны для заполнения